Biete: Fleischerei / Restaurant / Einfamilienhaus
Rubrik: Immobilien mieten/kaufen (05.02.2025 - 02.04.2025)
Zum Verkauf steht eine zurzeit als Fleischerei mit Imbiss & Partyservice genutzte Immobilie. Die Immobilie wird besenrein und teilweise mit Inventar übergeben.
Preis 199.000,00 € ohne Inventar
Mietkauf unter bestimmten Bedingungen möglich!
Die Immobilie liegt ca. 6 Autominuten von Nordhausen entfernt. Von der A38 geht es direkt von der Abfahrt in den Ort. Die Immobilie liegt an einer Durchgangstraße am Ortsrand. Hinter dem Grundstück in westlicher Richtung beginnt sofort die Feldflur. Die Immobilie sowie das Grundstück mit Garten sind Top gepflegt. Kein Reparaturstau.
Die Bruttogrund-Nutzfläche beträgt 291,37 m². Alle Räume im EG sind gefliest. Im EG rechts befinden sich ehemalige als Produktionsraum, Lagerraum mit Kühlzelle für Waren, Toiletten und Umkleideraum für Mitarbeiter, genutzte Räume. (Toiletten und Umkleide sowie der Produktionsraum könnten ohne viel Aufwand in eine große Wellnessoase/Bad umgebaut werden) Darüber befindet sich über eine Wendeltreppe erreichbar das OG mit einem Büro sowie weitere Lagerfläche und die Gasheizung. Im EG links befindet sich der ehemalige Verkaufsraum mit sich anschließender ehemaliger Gastroküche mit Lagerraum und Kühlzelle.(Nutzung zukünftig als Esszimmer und Küche) Die Mittelachse bildet ein ehemaliger Imbiss-Raum(Schlaf- und Kinderzimmer durch Trockenbau) und ein weiterer angrenzender Raum mit Holzofen.(Umfunktionierung zum Wohnzimmer, die ehemaligen Gäste-Toiletten (könnten zum Gäste WC werden) Der ehemalige Biergarten und ein Freisitz können sofort als Garten genutzt werden. Der ebenerdige Hauptzugang zum Haus erfolgt über eine Art Wintergarten welcher dann als solcher genutzt werden kann. Vorgelagert dazu befindet sich die gepflasterte Zufahrt mit 2 Stellplätzen.
Bei Kauf und Weiterführung kann ein gegenüberliegender Parkplatz mit genutzt werden.
Geheizt wird mit einer Viessmann Gasheizung aus 2009 mit einem neuen Kessel aus 2022. Im Raucherraum befindet sich zusätzlich ein Holzofen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 601 m² und besteht aus 2 Flurstücken wovon 1 noch geteilt werden muss. Ausgewiesen ist die Fläche als gemischte Baufläche. Heißt privat oder gewerbliche Nutzung oder auch in Kombination. Die reine Wohnfläche würde in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung 276,28 m² betragen.
Die Kosten zum Umbau in ein Wohnhaus belaufen sich nach Aussage eines Innenausbauers auf ca. 50.000,00 €
Es gibt keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau.
Der aktuelle Geschäftsbetrieb besteht aus der Herstellung und dem Verkauf von Fleischwaren, dazu der Imbiss mit Tagesmenü, Buffet - und Partyservice und Vermietung der Speiseräume für Familienfeiern.
Sollte der Käufer das Geschäft in der bisherigen Weise weiterführen ist der jetzige Eigentümer bereit Ihn noch 2-3 Jahre zu unterstützen.
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt. Zur privaten Nutzung müsste eine Nutzungsänderung beantragt werden.
Gewerbliche Anzeige. Die Käuferprovision beträgt 5 % zzgl. 19 % MwSt.
Die Kaufnebenkosten trägt der Käufer.
Preis 199.000,00 € ohne Inventar
Mietkauf unter bestimmten Bedingungen möglich!
Die Immobilie liegt ca. 6 Autominuten von Nordhausen entfernt. Von der A38 geht es direkt von der Abfahrt in den Ort. Die Immobilie liegt an einer Durchgangstraße am Ortsrand. Hinter dem Grundstück in westlicher Richtung beginnt sofort die Feldflur. Die Immobilie sowie das Grundstück mit Garten sind Top gepflegt. Kein Reparaturstau.
Die Bruttogrund-Nutzfläche beträgt 291,37 m². Alle Räume im EG sind gefliest. Im EG rechts befinden sich ehemalige als Produktionsraum, Lagerraum mit Kühlzelle für Waren, Toiletten und Umkleideraum für Mitarbeiter, genutzte Räume. (Toiletten und Umkleide sowie der Produktionsraum könnten ohne viel Aufwand in eine große Wellnessoase/Bad umgebaut werden) Darüber befindet sich über eine Wendeltreppe erreichbar das OG mit einem Büro sowie weitere Lagerfläche und die Gasheizung. Im EG links befindet sich der ehemalige Verkaufsraum mit sich anschließender ehemaliger Gastroküche mit Lagerraum und Kühlzelle.(Nutzung zukünftig als Esszimmer und Küche) Die Mittelachse bildet ein ehemaliger Imbiss-Raum(Schlaf- und Kinderzimmer durch Trockenbau) und ein weiterer angrenzender Raum mit Holzofen.(Umfunktionierung zum Wohnzimmer, die ehemaligen Gäste-Toiletten (könnten zum Gäste WC werden) Der ehemalige Biergarten und ein Freisitz können sofort als Garten genutzt werden. Der ebenerdige Hauptzugang zum Haus erfolgt über eine Art Wintergarten welcher dann als solcher genutzt werden kann. Vorgelagert dazu befindet sich die gepflasterte Zufahrt mit 2 Stellplätzen.
Bei Kauf und Weiterführung kann ein gegenüberliegender Parkplatz mit genutzt werden.
Geheizt wird mit einer Viessmann Gasheizung aus 2009 mit einem neuen Kessel aus 2022. Im Raucherraum befindet sich zusätzlich ein Holzofen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 601 m² und besteht aus 2 Flurstücken wovon 1 noch geteilt werden muss. Ausgewiesen ist die Fläche als gemischte Baufläche. Heißt privat oder gewerbliche Nutzung oder auch in Kombination. Die reine Wohnfläche würde in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung 276,28 m² betragen.
Die Kosten zum Umbau in ein Wohnhaus belaufen sich nach Aussage eines Innenausbauers auf ca. 50.000,00 €
Es gibt keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau.
Der aktuelle Geschäftsbetrieb besteht aus der Herstellung und dem Verkauf von Fleischwaren, dazu der Imbiss mit Tagesmenü, Buffet - und Partyservice und Vermietung der Speiseräume für Familienfeiern.
Sollte der Käufer das Geschäft in der bisherigen Weise weiterführen ist der jetzige Eigentümer bereit Ihn noch 2-3 Jahre zu unterstützen.
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt. Zur privaten Nutzung müsste eine Nutzungsänderung beantragt werden.
Gewerbliche Anzeige. Die Käuferprovision beträgt 5 % zzgl. 19 % MwSt.
Die Kaufnebenkosten trägt der Käufer.
nächste Anzeige vorherige Anzeige
zur Kleinanzeigen-Übersicht Ein Problem mit dieser Anzeige melden.